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街区控规
关于新城控制性详细规划(街区层面)信息公开的说明

按照《城乡规划法》、《政府信息公开条例》和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的有关要求,为进一步做好我委规划信息公开工作,现拟将北京新城控制性详细规划(街区层面)(以下简称“《街区控规》”)进行逐步公开。《街区控规》自2006年起开始编制,2008年初经市政府审议通过,本次公开的成果是在市政府审议通过版本的基础上,按照信息公开有关规定进行解密处理后形成的信息公开版本。

《街区控规》是落实城市总体规划和新城规划的重要抓手,是指导下一层次详细规划编制和规划管理的基本依据,规划重点是深化落实新城规划提出的发展目标,主要确定各个街区的主导功能、进行建设总量控制、落实三大设施安排、明确城市设计整体框架等内容。本次公开版包括新城街区划分图和街区规划图则两部分,其中街区规划图则主要包含以下内容:

【街区主导功能】根据各新城规划提出的发展定位,结合各个街区的现状基础和发展条件,规划明确各个规划街区的主导功能。在编制下一层次详细规划和实施建设过程中应符合和维护街区的主导功能。

【建设总量控制】包括各街区的规划居住人口规模、用地规模和建设规模。在编制下一层次详细规划时,应在街区用地规模和建设规模综合平衡的前提下,深化确定具体地块的规划指标。

【三大设施安排】包括公共服务设施、交通市政基础设施和城市安全设施。其中,公共服务设施主要包括教育、医疗、文化、体育、邮政、福利、公共绿地等各类公益性设施;交通设施主要包括公共交通场站、社会停车场、加油加气站、公路、铁路等客运站、及机场等设施;市政设施主要包括变电站、天然气调压站(压缩站)、液化石油气存储设施、锅炉房、能源中心、电信局房、有线电视机房(基站)、环卫设施、加压泵站、污水处理厂(再生水厂)、自来水厂、水源井等设施;城市安全设施主要包括消防、城市避难场所等设施。此次公开版中规划三大设施布局为示意位置,在编制下一层次详细规划时,应结合用地权属等实际情况按照相关专业标准具体落实。

【城市设计整体框架】旨在结合新城的自然禀赋、现状特点、绿色空间格局以及历史文化传统,将总体空间意向落实到各街区进行引导,主要包括城市设计控制要素、开敞空间与景观特色控制、对景-视廊控制、高度控制、步行-自行车系统、重点风貌区等控制引导内容。在编制下一层次详细规划和城市设计时,应符合街区城市设计整体框架的要求。

按照我市疏解非首都功能、优化城市功能布局的新要求,将结合各个新城发展的实际情况,以街区为基本控制单元,在总量平衡的前提下,进一步推动控制性详细规划层面的“多规合一”,构建城市规划建设管理的“统一坐标系”。

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